法律研究
文章发布时间:2020年6月4日
近年来我国房价日益攀高,多数年轻人认为买房压力大,不买房又很难结婚,于是买房成了当代年轻人结婚的刚需。但是大家想一想,现在一毕业的小年轻就二十来岁,毕业五、六年后想要买房绝非易事,父母也不忍心看着孩子因为房子问题结不了婚,所以父母一般都会帮助孩子渡过买房这一关。
对于婚前买房,就社会现状来看,一般都是贷款,所以想加女方的名字是加不了的。因此该房产属于男方的婚前个人财产,女方无权要求分割。婚后父母出资买房,登记在夫妻双方的名下,该房屋所有权归属情况是怎样的呢?这一问题,可能很多人就搞不清楚了。下面请跟着小编看一个案例,从中寻找答案。
案情经过:
狗蛋与小芳是大学同学,也是恋爱多年的男女朋友,毕业后双方在同一城市工作,双方计划着结婚的时候买房买车。然而想象很美好,现实很骨感。二人毕业工作已有5年时间,存款加起来也才15万,连首付都不够。于是狗蛋的父母为了帮助孩子早日结婚,决定出资30万用于支付房屋首付款。接着,狗蛋和小芳立马结婚,结婚后顺利买房并登记了二人名字。
好景不长,小芳由于感情纠纷决定离婚,为此狗蛋与小芳就房产分割问题上争执不下。
小芳认为:该房屋登记他们二人的名字,还是婚后购买的,属于夫妻共同财产,理应分割一半。狗蛋父母给狗蛋出资是应该的,我不用给男方父母支付补偿。
狗蛋却认为:该房屋首付款全部由自己的父母出资,小芳未出过一分钱,不同意将房产分割一半给她。如果要分割一半,也得将首付款还给我父母。
二人于是诉至法院,法院审理认为:
我国不动产实行登记所有制,只有产权登记人才能享有不动产所有权,该房屋所有权为狗蛋与小芳。父母为狗蛋出资首付款30万,是否认定为赠予需要有证据证明。本案中的父母未明确表示这笔钱是送给狗蛋与小芳的,所以这30万属于夫妻二人的共同债务。
因此,小芳可以分割一半房屋,但是要偿还15万给狗蛋父母。
律师小结:
婚后购买的房屋,只要登记了名字,那么你就有所有权。但是父母给自己孩子的首付款不一定是赠予,也可能是临时性借款,子女需要偿还。
【完】
素材来源:速调法律网